［長野市］小市分譲１号地　合筆→地目変更→分筆　完了！！

いつもお世話になっているM土地家屋調査士さんが、小市の太陽ホーム分譲１号地の分筆完了の書類を届けてくださいました。

これで法的にも２筆の宅地が完成です！！

今回、地目を宅地に変更するために、各方面からアドバイスをいただきながら、次のような段階を踏んで手続きをしました。

①３筆を合筆して１筆にする

②上下水道を引き込み完了する

➂宅地に地目変更（宅地にするには、上下水道が必要）

④２区画に分筆

公図を取得してみました。新しく地番が割り当てられてますね！！

現在、分筆したことによって西側5076-6には上下水道が無い状態になっています。

しかし、建築確認済証が交付されれば、長野市の負担で官民境から３０ｃｍ内側まで下水の排水管を引き込んでもらえます！！（下水道係に確認済み！！）これはマジ助かりますね。

水道の引込はこちらで負担するのですが、下水の工事と同時にやってもらうことで、舗装の本復旧等の費用も不要になります！！（下水道係に確認済み！！）

別件、市街化調整区域の宅地の売却について、既存宅地の証明も取得することができました。

緑色の部分も昭和３６年時点には、すでに地目は宅地になっていることを確認してもらえました！！

ということで、売却を依頼された調整区域の土地も、既存宅地ということで住宅を新築することができます。