［長野市］地目って大事ｗ　M土地家屋調査士さんにはホントにお世話になってます！

先ほどM土地家屋調査士さんが、小市の太陽ホーム分譲１号地の地目変更（→宅地）が完了したことを伝えにきてくださいました！！

これでまた１歩、売買契約へ進んだ、ということでしょうか。

しかし、用悪水路って、変な地目名ですよねｗｗ　用水路のことなんですね。

なにはともあれ、年明けには、まとまるといいなぁｗｗ

別件で、市街化調整区域の宅地の売却依頼がありました。

通常は、市街化調整区域に建物を建築することはできないのですが、既存宅地であれば、建築することができる場合があります。

長野市建築指導課に問い合わせたところ、都市計画法が施行される前（昭和46年１月27日より前）から宅地だった場合は、「都市計画法に係る証明交付申請」をすることで、既存宅地であると証明してもらえるそうです。

登記簿でそれがわかれば大丈夫と言われたので、登記簿を取得しまくったところ、、、、

この土地は、さかのぼっていくと、分筆したり合筆したり、、、、すごく難解だったのですが、M土地家屋調査士さんがお見えになったので聞いてみると、「昭和３６年に地目変更（畑→宅地）されて、そのあと分筆されているので、既存宅地で大丈夫です。」と教えていただけました！！

豊野ですけど、三才に近いほうなので、良い場所なのであります！！